279 Rue Léon Blum, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², identique à celui du n°301 mais inférieur de 15.78 % à celui du n°247.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Rue Léon Blum, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1022 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 499 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 906 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 279 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 279 Rue Léon Blum, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 279 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 279 Rue Léon Blum se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Rue Léon Blum par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Rue Léon Blum se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Béthune et 28.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Rue Léon Blum à Béthune
Le loyer moyen estimé au 279 Rue Léon Blum est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
