198 Rue Paul Doumer, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°199 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue Paul Doumer, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Vaast à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 633 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 83 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 538 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 456 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de BETHUNE à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue Paul Doumer, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 198 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 198 Rue Paul Doumer se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue Paul Doumer par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Paul Doumer se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Béthune et 28.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue Paul Doumer à Béthune
Le loyer moyen estimé au 198 Rue Paul Doumer est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
