258 Rue Paul Doumer, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°268 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°242.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Rue Paul Doumer, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Vaast à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 689 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 133 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 591 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 396 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de BETHUNE à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 258 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Rue Paul Doumer, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 258 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 258 Rue Paul Doumer se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Rue Paul Doumer par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Rue Paul Doumer se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 24.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Rue Paul Doumer à Béthune
Le loyer moyen estimé au 258 Rue Paul Doumer est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
