48 Rue Paul Doumer, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°54 et de n°138.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Paul Doumer, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 5 locaux - 36 parkings - 1075 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Vaast à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 538 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 127 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 461 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 589 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de BETHUNE à 354 mètres
Ventes au 48 Rue Paul Doumer
Les 7 ventes au 48 Rue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Paul Doumer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 48 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 48 Rue Paul Doumer se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Paul Doumer par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Paul Doumer se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Béthune et 35.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Paul Doumer à Béthune
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Paul Doumer est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
