2 Avenue de la République, 62420 Billy-Montigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², identique à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 62420 Billy-Montigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Parc Urbain-Stade Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Delfosse à 156 mètres
- - Billy-Montigny à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 871 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne Lanoy à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Billy-Montigny et à Pas-de-Calais
À Billy-Montigny, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de Billy-Montigny et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Billy-Montigny
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billy-Montigny, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billy-Montigny a baissé de 31.45 % sur 1 an et baissé de 36.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
