8 Route de Méricourt, 62420 Billy-Montigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Méricourt, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 22 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.08 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Méricourt, 62420 Billy-Montigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Z.A. Fosse 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0968 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 193 mètres
- - Billy-Montigny à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 881 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne Lanoy à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Méricourt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Méricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Méricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Méricourt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Méricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Méricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Méricourt dans son marché local
Prix du 8 Route de Méricourt par rapport à la voie
Sur Route de Méricourt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 8 Route de Méricourt se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Méricourt par rapport à Billy-Montigny et à Pas-de-Calais
À Billy-Montigny, le prix moyen des maisons atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Méricourt se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Billy-Montigny et -2.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Méricourt à Billy-Montigny
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Méricourt est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billy-Montigny, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billy-Montigny a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
