20 Rue du 8 Mai 1945, 62420 Billy-Montigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 bis et de n°16 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du 8 Mai 1945, 62420 Billy-Montigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 157 mètres
- - Billy-Montigny à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège David Marcelle à 807 mètres
- - Collège David Marcelle à 809 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du 8 Mai 1945, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 20 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 20 Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Billy-Montigny et à Pas-de-Calais
À Billy-Montigny, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Billy-Montigny et 38.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du 8 Mai 1945 à Billy-Montigny
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du 8 Mai 1945 est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Billy-Montigny, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billy-Montigny a baissé de 31.19 % sur 1 an et baissé de 36.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
