8 Rue Louis Pasteur, 62420 Billy-Montigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Pasteur, 62420 Billy-Montigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 195 mètres
- - Billy-Montigny à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège David Marcelle à 581 mètres
- - Collège David Marcelle à 607 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 386 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Pasteur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 8 Rue Louis Pasteur se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Pasteur par rapport à Billy-Montigny et à Pas-de-Calais
À Billy-Montigny, le prix moyen des maisons atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Louis Pasteur se situe 20 % en dessous de la moyenne de Billy-Montigny et -38.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Pasteur à Billy-Montigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Pasteur est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billy-Montigny, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billy-Montigny a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
