2 Rue Sainte Cécile, 62420 Billy-Montigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Cécile, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Cécile, 62420 Billy-Montigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Urbain-Stade Gabriel Péri.
- 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0351 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 65 mètres
- - Billy-Montigny à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège David Marcelle à 782 mètres
- - Collège David Marcelle à 795 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Cécile, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Cécile dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Cécile, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 2 Rue Sainte Cécile se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Cécile par rapport à Billy-Montigny et à Pas-de-Calais
À Billy-Montigny, le prix moyen des maisons atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sainte Cécile se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Billy-Montigny et -20.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Cécile à Billy-Montigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Cécile est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billy-Montigny, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billy-Montigny a baissé de 7.6 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
