60 Rue Victor Hugo, 62420 Billy-Montigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², identique à celui du n°73 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Victor Hugo, 62420 Billy-Montigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 416 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 460 mètres
- - Billy-Montigny à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège David Marcelle à 749 mètres
- - Collège David Marcelle à 739 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 60 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 60 Rue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Victor Hugo par rapport à Billy-Montigny et à Pas-de-Calais
À Billy-Montigny, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Billy-Montigny et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Victor Hugo à Billy-Montigny
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Victor Hugo est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billy-Montigny, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billy-Montigny a baissé de 31.45 % sur 1 an et baissé de 36.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
