38 Les Ruelles, 62575 Blendecques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Les Ruelles, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 28.24 % à celui du n°36 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Les Ruelles, 62575 Blendecques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Rives de l'Aa.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Cartiaux (Blendecques) à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 1056 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 355 mètres
Ventes au 38 Les Ruelles
Les 2 ventes au 38 Les Ruelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Les Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Les Ruelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Les Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Les Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Les Ruelles dans son marché local
Prix du 38 Les Ruelles par rapport à la voie
Sur Les Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 38 Les Ruelles se situe 32.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Les Ruelles par rapport à Blendecques et à Pas-de-Calais
À Blendecques, le prix moyen des maisons atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Les Ruelles se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Blendecques et -41.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blendecques a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 447 €/m² au premier semestre 2021 à 1 735 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 750 € au 38 Les Ruelles à Blendecques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 344 € en assurant vous-même les visites, ou 672 € si le professionnel les prend en charge.
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