14 Rue du Balain, 62575 Blendecques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Balain, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°12 a mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue du Balain, 62575 Blendecques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Les Rives de l'Aa.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blendecques - Château De La Vallée à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 897 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Balain
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Balain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Balain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Balain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Balain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Balain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Balain dans son marché local
Prix du 14 Rue du Balain par rapport à la voie
Sur Rue du Balain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 14 Rue du Balain se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Balain par rapport à Blendecques et à Pas-de-Calais
À Blendecques, le prix moyen des maisons atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Balain se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Blendecques et -31.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blendecques a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 447 €/m² au premier semestre 2021 à 1 735 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 200 € au 14 Rue du Balain à Blendecques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 580 € en assurant vous-même les visites, ou 790 € si le professionnel les prend en charge.
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