2 Rue Henri Cadot, 62575 Blendecques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Cadot, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Henri Cadot, 62575 Blendecques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Rives de l'Aa.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Blendecques) à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Rachid Ben Amor à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Cadot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Cadot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Cadot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Cadot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Cadot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Cadot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Cadot dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Cadot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cadot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 Rue Henri Cadot se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Cadot par rapport à Blendecques et à Pas-de-Calais
À Blendecques, le prix moyen des maisons atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Cadot se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Blendecques et -22.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blendecques a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 447 €/m² au premier semestre 2021 à 1 735 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 900 € au 2 Rue Henri Cadot à Blendecques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 798 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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