13 Rue Jean - Baptiste Lebas, 62575 Blendecques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean - Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°13 a.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Jean - Baptiste Lebas, 62575 Blendecques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Rives de l'Aa.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blendecques - Château De Westhove - Abri à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 683 mètres
Ventes au 13 Rue Jean - Baptiste Lebas
Les 2 ventes au 13 Rue Jean - Baptiste Lebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean - Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean - Baptiste Lebas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean - Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean - Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean - Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean - Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean - Baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 13 Rue Jean - Baptiste Lebas se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean - Baptiste Lebas par rapport à Blendecques et à Pas-de-Calais
À Blendecques, le prix moyen des maisons atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean - Baptiste Lebas se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Blendecques et -26.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blendecques a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 447 €/m² au premier semestre 2021 à 1 735 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 600 € au 13 Rue Jean - Baptiste Lebas à Blendecques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 690 € en assurant vous-même les visites, ou 845 € si le professionnel les prend en charge.
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