32 Rue Jean - Baptiste Lebas, 62575 Blendecques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean - Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 10.04 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2011,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Jean - Baptiste Lebas, 62575 Blendecques
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Les Rives de l'Aa.
1 niveau - 10 logements - 1074 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0926 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0928 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0930 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0931 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0927 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0929 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0933 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0932 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0934 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blendecques - Château De Westhove - Abri à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean - Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean - Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean - Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean - Baptiste Lebas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean - Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean - Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean - Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean - Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean - Baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 32 Rue Jean - Baptiste Lebas se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean - Baptiste Lebas par rapport à Blendecques et à Pas-de-Calais
À Blendecques, le prix moyen des maisons atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean - Baptiste Lebas se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Blendecques et -17.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blendecques a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 447 €/m² au premier semestre 2021 à 1 735 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 200 € au 32 Rue Jean - Baptiste Lebas à Blendecques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 905 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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