25 Allée Beausejour, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Beausejour, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Beausejour, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 160 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 373 mètres
- - Collège Paul Langevin à 426 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 143 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Deseille à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Beausejour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Beausejour dans son marché local
Prix du 25 Allée Beausejour par rapport à la voie
Sur Allée Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 25 Allée Beausejour se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Beausejour par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Beausejour se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Beausejour à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Beausejour est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
