18 Allée de Bourgogne, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°16 et du 4.33 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Bourgogne, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 14 parkings - 1061 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dressage à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 469 mètres
- - Collège Paul Langevin à 429 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 799 mètres
- - Ecole maternelle Jehan Rictus à 105 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 655 mètres
Ventes au 18 Allée de Bourgogne
Les 12 ventes au 18 Allée de Bourgogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Bourgogne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Bourgogne dans son marché local
Prix du 18 Allée de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Allée de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 18 Allée de Bourgogne se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Bourgogne par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Bourgogne se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 41.82 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Bourgogne à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Bourgogne est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
