26 Avenue John Kennedy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue John Kennedy, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°32 et du 4.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue John Kennedy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Rosny - Abri - N°54 à 44 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 780 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 650 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 321 mètres
Ventes au 26 Avenue John Kennedy
Une vente a été recensée au 26 Avenue John Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue John Kennedy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue John Kennedy dans son marché local
Prix du 26 Avenue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 26 Avenue John Kennedy se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue John Kennedy par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue John Kennedy se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 29.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue John Kennedy à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue John Kennedy est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
