4 Avenue John Kennedy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue John Kennedy, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°6 et du 3.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue John Kennedy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1386 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Rosny - Abri - N°54 à 96 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 734 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 599 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 270 mètres
Ventes au 4 Avenue John Kennedy
Une vente a été recensée au 4 Avenue John Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue John Kennedy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue John Kennedy dans son marché local
Prix du 4 Avenue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 4 Avenue John Kennedy se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue John Kennedy par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue John Kennedy se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 30.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue John Kennedy à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue John Kennedy est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
