52 Avenue John Kennedy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue John Kennedy, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°54 b mais supérieur de 5.96 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue John Kennedy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 58 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosny à 4 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 843 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 721 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue John Kennedy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue John Kennedy dans son marché local
Prix du 52 Avenue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 52 Avenue John Kennedy se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue John Kennedy par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue John Kennedy se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.49 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue John Kennedy à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue John Kennedy est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
