85 Boulevard Antoine Eurvin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard Antoine Eurvin, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°75 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard Antoine Eurvin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 24 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 306 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 608 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 960 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 444 mètres
Ventes au 85 Boulevard Antoine Eurvin
Une vente a été recensée au 85 Boulevard Antoine Eurvin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard Antoine Eurvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard Antoine Eurvin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Antoine Eurvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Antoine Eurvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard Antoine Eurvin dans son marché local
Prix du 85 Boulevard Antoine Eurvin par rapport à la voie
Sur Boulevard Antoine Eurvin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 85 Boulevard Antoine Eurvin se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard Antoine Eurvin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard Antoine Eurvin se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 16.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard Antoine Eurvin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard Antoine Eurvin est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
