25 Boulevard Auguste Mariette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Auguste Mariette, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 et du 0.5 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Auguste Mariette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 119 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 181 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 273 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 514 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 598 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 351 mètres
Ventes au 25 Boulevard Auguste Mariette
Les 5 ventes au 25 Boulevard Auguste Mariette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Auguste Mariette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Auguste Mariette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Auguste Mariette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Auguste Mariette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Auguste Mariette dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Auguste Mariette par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Mariette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 25 Boulevard Auguste Mariette se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Auguste Mariette par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Auguste Mariette se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 1.34 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Auguste Mariette à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Auguste Mariette est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
