1 Boulevard Beaucerf, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Beaucerf, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Beaucerf, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 866 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000XR, - Parcelle n°0124 - Feuille 000XR, - Parcelle n°0123 - Feuille 000XR, - Parcelle n°0122 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Henneguelle - Abri à 72 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 465 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 250 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1139 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 398 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Beaucerf
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Beaucerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Beaucerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Beaucerf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Beaucerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Beaucerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Beaucerf dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Beaucerf par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaucerf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 1 Boulevard Beaucerf se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Beaucerf par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Beaucerf se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Beaucerf à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Beaucerf est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
