4 Boulevard du Prince Albert, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Prince Albert, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°6 et du 10.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Prince Albert, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince Albert à 119 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 290 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 309 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 475 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Prince Albert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Prince Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Prince Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Prince Albert, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Prince Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Prince Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Prince Albert dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Prince Albert par rapport à la voie
Sur Boulevard du Prince Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 4 Boulevard du Prince Albert se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Prince Albert par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Prince Albert se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 18.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Prince Albert à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Prince Albert est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
