30 Boulevard Léon Gambetta, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Léon Gambetta, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
12 niveaux - 54 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 79 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 688 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 507 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 270 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 732 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 557 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Léon Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 30 Boulevard Léon Gambetta se situe 32.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Léon Gambetta par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Léon Gambetta se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 32.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Léon Gambetta à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Léon Gambetta est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
