Boulevard Léon Gambetta, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Léon Gambetta, 62200 Boulogne-sur-Mer, affiche un prix moyen de 2 227 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix Boulevard Léon Gambetta par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Léon Gambetta se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 0.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Léon Gambetta à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Boulevard Léon Gambetta est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Léon Gambetta
Les ventes enregistrées Boulevard Léon Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Léon Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 41 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 611 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 524 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 309 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 652 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 478 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 490 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Léon Gambetta
Adresses Boulevard Léon Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Léon Gambetta, classées par tranches de numéros.
