53 bis Boulevard Pierre Daunou, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Boulevard Pierre Daunou, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°53 et du 5.93 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Boulevard Pierre Daunou, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Liane à 168 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 209 mètres
- - Collège Angellier à 239 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 681 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 202 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Boulevard Pierre Daunou
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Boulevard Pierre Daunou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Boulevard Pierre Daunou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Boulevard Pierre Daunou, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Boulevard Pierre Daunou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Boulevard Pierre Daunou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Boulevard Pierre Daunou dans son marché local
Prix du 53 bis Boulevard Pierre Daunou par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Daunou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 53 bis Boulevard Pierre Daunou se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Boulevard Pierre Daunou par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Boulevard Pierre Daunou se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 20.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Boulevard Pierre Daunou à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 53 bis Boulevard Pierre Daunou est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
