21 Cour de Guise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cour de Guise, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°19 et du 0.29 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cour de Guise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 101 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 408 mètres
- - Collège Angellier à 426 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 446 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 440 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cour de Guise
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cour de Guise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cour de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cour de Guise, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cour de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cour de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cour de Guise dans son marché local
Prix du 21 Cour de Guise par rapport à la voie
Sur Cour de Guise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 21 Cour de Guise se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cour de Guise par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cour de Guise se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 22.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cour de Guise à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Cour de Guise est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
