9 Cour Duval, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour Duval, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°11 et du 2.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour Duval, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 305 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0227 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 132 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 379 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 245 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 342 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour Duval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour Duval, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour Duval dans son marché local
Prix du 9 Cour Duval par rapport à la voie
Sur Cour Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 9 Cour Duval se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour Duval par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour Duval se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 20.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour Duval à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Cour Duval est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
