Rue Simoneau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Simoneau, 62200 Boulogne-sur-Mer, affiche un prix moyen de 1 779 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Simoneau dans son marché local
Prix Rue Simoneau par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Simoneau se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 20.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Simoneau à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Rue Simoneau est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Simoneau
Les ventes enregistrées Rue Simoneau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Simoneau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 88 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 373 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 291 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 365 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 210 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Simoneau
Adresses Rue Simoneau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Simoneau, classées par tranches de numéros.
