2 Impasse Lacour, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lacour, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Lacour, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Tintelleries - Boulodrome à 33 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 304 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 133 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 300 mètres
Ventes au 2 Impasse Lacour
Une vente a été recensée au 2 Impasse Lacour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lacour, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lacour dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lacour par rapport à la voie
Sur Impasse Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 2 Impasse Lacour se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lacour par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Lacour se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 23.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Lacour à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Lacour est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
