1 Impasse Porte Royale, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Porte Royale, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Porte Royale, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Lumière - Ecole Sainte Thérése à 154 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 151 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 84 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 732 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 171 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Porte Royale
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Porte Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Porte Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Porte Royale, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Porte Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Porte Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Porte Royale dans son marché local
Prix du 1 Impasse Porte Royale par rapport à la voie
Sur Impasse Porte Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 1 Impasse Porte Royale se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Porte Royale par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Porte Royale se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 23.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Porte Royale à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Porte Royale est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
