4 bis Impasse Porte Royale, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Porte Royale, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°4 et du 10.44 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Porte Royale, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Lumière - Ecole Sainte Thérése à 156 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 142 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 83 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 739 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 159 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Porte Royale
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Porte Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Porte Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Porte Royale, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Porte Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Porte Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Porte Royale dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Porte Royale par rapport à la voie
Sur Impasse Porte Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 4 bis Impasse Porte Royale se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Porte Royale par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Porte Royale se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 15.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Porte Royale à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Porte Royale est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
