12 Impasse Quehen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Quehen, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 ter et du 6.19 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Quehen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 883 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1423 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1424 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Quéhen à 97 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 1030 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 860 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Quehen
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Quehen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Quehen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Quehen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Quehen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Quehen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Quehen dans son marché local
Prix du 12 Impasse Quehen par rapport à la voie
Sur Impasse Quehen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 12 Impasse Quehen se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Quehen par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Quehen se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Quehen à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Quehen est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
