17 Impasse Quehen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Quehen, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°14 et du 3.78 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Quehen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1498 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Quéhen à 67 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 1044 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 857 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 799 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Quehen
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Quehen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Quehen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Quehen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Quehen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Quehen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Quehen dans son marché local
Prix du 17 Impasse Quehen par rapport à la voie
Sur Impasse Quehen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 17 Impasse Quehen se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Quehen par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Quehen se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Quehen à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Quehen est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
