9 Impasse Quehen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Quehen, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Quehen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bréquerecque Village.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1610 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 136 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 994 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 727 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 848 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Quehen
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Quehen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Quehen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Quehen, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Quehen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Quehen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Quehen dans son marché local
Prix du 9 Impasse Quehen par rapport à la voie
Sur Impasse Quehen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 9 Impasse Quehen se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Quehen par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Quehen se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 12.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Quehen à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Quehen est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
