42 Impasse Wallet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse Wallet, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°44 et du 0.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse Wallet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docquois à 108 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 707 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 498 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1368 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 433 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Impasse Wallet
Aucune vente n'a été recensée au 42 Impasse Wallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse Wallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse Wallet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse Wallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse Wallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse Wallet dans son marché local
Prix du 42 Impasse Wallet par rapport à la voie
Sur Impasse Wallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 42 Impasse Wallet se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse Wallet par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse Wallet se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 13.82 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse Wallet à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse Wallet est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
