2 Passage du Camp de Droite, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Camp de Droite, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Camp de Droite, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron Bucaille à 136 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1027 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 602 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 731 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 354 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Camp de Droite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Camp de Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Camp de Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Camp de Droite, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Camp de Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Camp de Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Camp de Droite dans son marché local
Prix du 2 Passage du Camp de Droite par rapport à la voie
Sur Passage du Camp de Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 2 Passage du Camp de Droite se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Camp de Droite par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Camp de Droite se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 12.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Camp de Droite à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Camp de Droite est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
