2 Passage du Pont de Service, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Pont de Service, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Pont de Service, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 95 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 504 mètres
- - Collège Angellier à 518 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 372 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 541 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Pont de Service
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Pont de Service au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Pont de Service
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Pont de Service, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Pont de Service
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Pont de Service complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Pont de Service dans son marché local
Prix du 2 Passage du Pont de Service par rapport à la voie
Sur Passage du Pont de Service, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 2 Passage du Pont de Service se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Pont de Service par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Pont de Service se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.91 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Pont de Service à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Pont de Service est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
