2 Place Godefroy de Bouillon, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Godefroy de Bouillon, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°3 et du 8.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Godefroy de Bouillon, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince Albert à 156 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 140 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 405 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 528 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 333 mètres
Ventes au 2 Place Godefroy de Bouillon
Les 2 ventes au 2 Place Godefroy de Bouillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Godefroy de Bouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Godefroy de Bouillon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Godefroy de Bouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Godefroy de Bouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Godefroy de Bouillon dans son marché local
Prix du 2 Place Godefroy de Bouillon par rapport à la voie
Sur Place Godefroy de Bouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 2 Place Godefroy de Bouillon se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Godefroy de Bouillon par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Godefroy de Bouillon se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 1.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Godefroy de Bouillon à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Place Godefroy de Bouillon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
