3 Place Godefroy de Bouillon, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Godefroy de Bouillon, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Godefroy de Bouillon, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Dunes à 154 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 124 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 418 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 623 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Godefroy de Bouillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Godefroy de Bouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Godefroy de Bouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Godefroy de Bouillon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Godefroy de Bouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Godefroy de Bouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Godefroy de Bouillon dans son marché local
Prix du 3 Place Godefroy de Bouillon par rapport à la voie
Sur Place Godefroy de Bouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 3 Place Godefroy de Bouillon se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Godefroy de Bouillon par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Godefroy de Bouillon se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 5.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Godefroy de Bouillon à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Place Godefroy de Bouillon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
