2 Place Leon Blum, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Leon Blum, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Leon Blum, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Liane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 83 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 607 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 534 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1010 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 630 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Leon Blum dans son marché local
Prix du 2 Place Leon Blum par rapport à la voie
Sur Place Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 2 Place Leon Blum se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Leon Blum par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Leon Blum se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 24.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Leon Blum à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Place Leon Blum est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
