3 Place Rouget de Lisle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°4140.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Rouget de Lisle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Liane-Daunou à dominante résidentielle.
10 niveaux - 39 logements - 382 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 83 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 515 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 255 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1219 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 454 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 358 mètres
Ventes au 3 Place Rouget de Lisle
Les 8 ventes au 3 Place Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Rouget de Lisle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 3 Place Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Place Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 3 Place Rouget de Lisle se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Rouget de Lisle par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Rouget de Lisle se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Rouget de Lisle à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Place Rouget de Lisle est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
