4140 Place Rouget de Lisle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4140 Place Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4140 Place Rouget de Lisle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Liane-Daunou.
1 niveau - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000XS, - Parcelle n°0177 - Feuille 000XS, - Parcelle n°0110 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 91 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 516 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 261 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1203 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 455 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4140 Place Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 4140 Place Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4140 Place Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4140 Place Rouget de Lisle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4140 Place Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4140 Place Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4140 Place Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 4140 Place Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Place Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 4140 Place Rouget de Lisle se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4140 Place Rouget de Lisle par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4140 Place Rouget de Lisle se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4140 Place Rouget de Lisle à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4140 Place Rouget de Lisle est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
