4107 Place Zamenhof, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4107 Place Zamenhof, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4107 Place Zamenhof, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Tintelleries - Boulodrome à 49 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 380 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 71 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4107 Place Zamenhof
Aucune vente n'a été recensée au 4107 Place Zamenhof au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4107 Place Zamenhof
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4107 Place Zamenhof, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4107 Place Zamenhof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4107 Place Zamenhof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4107 Place Zamenhof dans son marché local
Prix du 4107 Place Zamenhof par rapport à la voie
Sur Place Zamenhof, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 4107 Place Zamenhof se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4107 Place Zamenhof par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4107 Place Zamenhof se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.26 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4107 Place Zamenhof à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4107 Place Zamenhof est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
