26 Rue Albert Calmette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Albert Calmette, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Albert Calmette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 140 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 534 mètres
- - Collège Paul Langevin à 580 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 996 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 255 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Albert Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Albert Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Albert Calmette dans son marché local
Prix du 26 Rue Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 26 Rue Albert Calmette se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Albert Calmette par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Albert Calmette se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Albert Calmette à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Albert Calmette est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
