Rue Emile Roux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Roux, 62200 Boulogne-sur-Mer, affiche un prix moyen de 1 651 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 54 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Roux dans son marché local
Prix Rue Emile Roux par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Roux se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Roux à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Rue Emile Roux est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Roux
Les ventes enregistrées Rue Emile Roux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Roux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 53 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 469 mètres
- - Collège Paul Langevin à 509 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 318 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patrick à 198 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Roux
Adresses Rue Emile Roux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Roux, classées par tranches de numéros.
