75 Rue Albert Calmette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Albert Calmette, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°85 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Albert Calmette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 381 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 98 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 514 mètres
- - Collège Paul Langevin à 554 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 327 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patrick à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Albert Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Albert Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Albert Calmette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Albert Calmette dans son marché local
Prix du 75 Rue Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 75 Rue Albert Calmette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Albert Calmette par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Albert Calmette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Albert Calmette à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Albert Calmette est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
