26 Rue Alexandre Dumas, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alexandre Dumas, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Liane-Daunou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 16 locaux - 1221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000XS, - Parcelle n°0166 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Passage Daunou - Int Rue A. Dumas à 41 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 324 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 84 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1003 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 268 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 26 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 26 Rue Alexandre Dumas se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alexandre Dumas par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alexandre Dumas se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 30.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alexandre Dumas à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alexandre Dumas est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
