35 Rue Alexandre Guilmant, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alexandre Guilmant, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Alexandre Guilmant, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 133 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 1015 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 740 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 955 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Alexandre Guilmant
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Alexandre Guilmant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alexandre Guilmant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alexandre Guilmant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alexandre Guilmant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alexandre Guilmant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alexandre Guilmant dans son marché local
Prix du 35 Rue Alexandre Guilmant par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Guilmant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 35 Rue Alexandre Guilmant se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alexandre Guilmant par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alexandre Guilmant se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 2.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Alexandre Guilmant à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Alexandre Guilmant est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
